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強化規劃管控 提高節約集約用地水平本報記者童彤6月17日，國土資源部和廣東省政府召開“推進節約集約用地示范省建設”會議並對外透露，《廣東省深入推進節約集約用地示范省建設工作方案》（下稱《方案》）已於日前獲國土資源部批復。《方案》根據國傢統一部署，結合廣東實際，旨在進一步深入推進國土資源部和廣東省政府合作共建節約集約用地示范省建設，創新體制機制，全面提升節約集約用地水平，繼續發揮先行先試作用。接受中國經濟時報記者采訪的專傢認為，《方案》作為廣東以往推進節約集約用地政策的延續，將繼續對廣東進一步探索土地管理制度創新，提高土地資源保障能力發揮重要作用。對全國而言，《方案》將重點對同樣存在亟須推進節約集約用地建設的東南沿海地區提供示范和借鑒。確保節約集約用地政策得以延續“實際上，廣東早前實施的"三舊"改造政策為《方案》的出臺提供瞭重要基礎，其取得成效也確保瞭節約集約用地政策得以延續。”國傢發改委國土開發與地區經濟研究所國土規劃研究室副主任黃征學6月19日接受中國經濟時報記者采訪時表示，所謂“三舊”改造，就是廣東特有的對“舊城鎮、舊廠房、舊村莊”普遍存在低效、粗放的用地現象實施改造，以激活土地再次利用，進一步提升土地集約化利用水平。自2008年國土資源部與廣東省簽署合作協議共建廣東節約集約用地試點示范省以來，廣東堅持創新土地管理體制機制，紮實推進“三舊”改造，大力推進低效用地再開發，創新耕地保護與開發補充工作機制，完善節約集約用地考核評價體系，推動節約集約用地水平顯著提高。政策實施五年來，“三舊”改造已取得一定成效。統計顯示，廣東全省共完成“三舊”用地改造15.1萬畝，節約用地6.8萬畝，實現節地率45%；累計處置閑置土地2067宗，盤活用地面積超過12萬畝。單位建設用地二、三產業增加值由2008年的每平方公裡1.88億元，提高到2012年的每平方公裡2.86億元，增幅為52%。國土資源部部長薑大明6月17日表示，廣東以“三舊”改造為重點的節約集約用地示范省建設已取得顯著進展，積累瞭重要經驗，初步形成瞭節約集約用地特別是城鎮低效用地再開發的政策體系。他強調，節約集約用地是我國基本國情和現代化發展的必然選擇，是破解土地資源瓶頸制約、實現全面協調可持續發展的必由之路。黃征學告訴本報記者，廣東乃至整個東南沿海地區都有著一定特殊性，即集體建設用地較多。由於歷史原因，廣東等地鄉鎮企業大量上馬，在出現大規模倒閉潮後，以工業類別及廠房形式為主的低效用地模式極為普遍。他認為，從“三舊”改造成效看，節約集約用地建設模式和經驗值得推廣和堅持，因此，《方案》也肩負著對完善低效用地再開發政策體系的重任。據瞭解，《方案》也明確將繼續創新“三舊”改造實施模式，著力完善規劃管控、市場配置、權利保護、收益分配等配套管理政策。產業調整是核心 規劃管控是關鍵為貫徹創新節約集約用地體制機制，不斷拓寬耕地保護嚴、建設占地少、用地效率高的科學發展道路，《方案》確定瞭耕地數量質量保護全面加強、節約集約用地水平顯著提高、國土空間開發格局不斷優化、制度機制建設取得重要進展等四項總體目標。目標年為2020年，主要政策適用期為2013年—2017年。其中，在節約集約用地水平顯著提高方面，《方案》明確瞭相關量化指標：與2010年相比，單位地區生產總值建設用地量到2015年降低30%，到2020年降低55%；單位建設用地二、三產業增加值到2015年提高55%，到2020年提高一倍，節約集約用地水平居全國前列。“廣東提出的目標是結合廣東實際的。作為先發展地區，廣東早期發展占用瞭大量高質量的耕地，提出加強耕地保護的針對性很強。”黃征學強調，在提升節約集約用地建設水平方面，應該以產業結構調整和發展方式轉變為核心，以規劃管控為實施關鍵，確保節約集約用地建設水平顯著提高。黃征學認為，廣東亟須盡快完成產業結構調整和升級轉型，這也與土地的高效利用密切相關。他表示，通過產業轉型升級，能夠提高單位用地上的附加值產出和利用率；此外，在“三舊”改造中，將工業用地改為商業用地，繼而將單位用地附加值大幅提升的同時，還可促進第三產業快速發展。在制度機制方面，黃征學表示，在廣東已經形成一定節約集約用地機制制度的基礎上，應該繼續強化規劃管控的關鍵作用。“在改革開放過程中，一度出現建設用地迅速增長的局面，國傢也曾嚴格限制和控制集體建設用地的增加。但一直以來，規劃的作用往往難以發揮，容易衍生一哄而上、大規模建設的現象。”黃征學說，強調規劃管控和城市發展及城市功能定位密切相關，必須通過機制制度建設，確保規劃管控的作用發揮。此外，《方案》在提出國土空間開發格局不斷優化的同時，還明確要求生產、生活、生態空間協調統一，以保障經濟社會全面協調可持續發展。在黃征學看來，廣東特別是珠三角地區的建設用地占比較大，相對壓縮瞭生態空間，使得珠三角地區的生態環境不斷惡化，因此，提出生態與生產和生活空間協調統一對生態用地保障和環境改善至關重要。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
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新聞來源http://news.hexun.com/2013-06-20/155336146.html
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