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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-04/149726244.html

拿捏好城鎮化節奏 強化產業支撐力度

長期而言，中國經濟的潛力在於城鎮化，這個判斷毫無疑問是正確的。中國城市人均GDP產出是農村人均GDP產出的5倍以上，也就是說，一個人如果成功地從農村轉移到城市就業，他對經濟的貢獻會增加近4倍。因此城鎮化的主要經濟增長潛力來自於城鎮化過程中的勞動生產率提高。城鎮化要健康發展就一定要有產業支撐。怎樣培養新興產業，使產業發展與城鎮化相協調？每個城市特點不同，應根據城市特色和產業優勢來發展產業，而不要過分依賴房地產。各地應組織編制住房建設規劃，因為地方政府最清楚，現在城鎮化率是多少，大概每年能提高多少，會有多少人要進來，多少外地人來買房，做好預測和土地供應計劃，並公佈於眾。城鎮化既拉動投資又拉動消費證券時報記者：城鎮化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在。您認為，城鎮化對拉動經濟、擴大內需，以及促進房地產業發展的影響到底有多大？高培勇：十八大報告之前我們常常談“五化”，工業化、信息化、城鎮化、市場化和國際化。在十八大報告當中，更多強調“四化”，工業化、信息化、城鎮化、農業現代化。不管是談“五化”還是談“四化”的時候，城鎮化都是排在第三位，它的位置是非常突出的。因為，經過這一輪國際金融危機的洗禮之後，我們面臨的全球大環境已經發生很大變化。重劃區 炒作手法任何問題免費諮詢在歐美經濟持續震蕩的背景之下，很難依賴外需來作為我們經濟發展最重要的源泉，而且在今天中國的經濟實力和世界其他國傢經濟實力的對比發生重大變化的條件下，也很難指望再像過去30年內通過依賴外需去推動中國經濟的發展，因此，城鎮化成為中國未來城市發展最重要的源泉。滕泰：長期而言，中國經濟的潛力在於城鎮化，這個判斷毫無疑問是正確的。中國城市人均國內生產總值（GDP）產出是農村人均GDP產出的5倍以上，也就是說，一個人如果成功地從農村轉移到城市就業，他對經濟的貢獻會增加近4倍。因此城鎮化的主要經濟增長潛力來自於城鎮化過程中的勞動生產率提高。朱中一：之所以把城鎮化作為下一步經濟發展的重要引擎和擴大內需的最大潛力，是因為它既拉動投資又拉動消費。投資包括基礎設施建設投資和房地產開發投資，消費除瞭日常消費還包括商品房的買賣，進城消費肯定比在農村消費大。城鎮化是發展經濟的最大引擎，也是發展房地產發展的最大潛力，城鎮化跟房地產密不可分，房地產在城鎮化過程中扮演兩個協調作用，一是要與當地經濟社會發展相協調。二是要與相關產業發展相協調，為相關產業發展提供工作場所和生產場所，為老百姓解決住有所居的問題。進城的人總需要有住的地方，如果按照年均一點幾個百分比的城鎮化率增長，保守估計有1000萬人進城，以一傢三口人，每傢90平方米住房為例，總共需要3億平方米的住房，這還是新增的住房需求，如果再加上城鎮裡原有人口的改善性需求和剛性需求，以及舊城改造、拆遷的量，每年這個住房需求量是很大的。保障性住房建設規模擴大，目的是解決農村進城務工人員的居住問題，買不起房的可以提供公租房，市場總需要增加房源。因此，隻要城鎮化有潛力，房地產就有潛力。城鎮化應與產業、就業緊密結合證券時報記者：當前城鎮化發展存在哪些問題？在未來推進城鎮化的進程當中，需要註意哪些方面的問題？朱中一：在前十幾年城鎮化快速發展的過程中，有些地方有兩個問題比較突出：一是土地的城鎮化快於人口的城鎮化。二是城鎮化過度依賴土地財政，過度依賴房地產業的發展，沒有產業支撐，也就是說房地產業的發展與工業及相關產業的發展不協調，或者說與實體經濟的發展不協調。因此，土地制度不改革，城鎮化很難推進，同時，沒有產業支撐的城鎮化得不到發展。城鎮化要健康發展就一定要有產業支撐。怎樣培養新興產業，使產業發展與城鎮化相協調？每個城市特點不同，應根據城市特色和產業優勢來發展產業，而不要過分依賴房地產。我一直主張各地組織編制住房建設規劃，因為地方政府最清楚，現在城鎮化率是多少，大概每年能提高多少，會有多少人要進來，多少外地人來買房，做好預測和土地供應計劃，並公佈於眾，各地政府一定要把組織編制住房建設規劃作為引導預期，調控市場的重要手段。在城鎮化過程中，房地產如果過分超前發展會造成能源資源的浪費，發展滯後會影響相關產業和地方經濟的發展。另外，農民工進城有兩個先決條件：一是要有就業崗位。二是生活成本能不能支撐的問題。產業支撐和就業崗位是前提，生活成本是重要影響因素，現在雖然城鎮化講的多但內涵的東西考慮的還不夠。比如，現在每年新增大學生就業需求就有約600萬人，怎樣解決與農村進城人口的就業問題，這個問題很現實。城鎮化很復雜，每個城市不一樣。新型城鎮化就是要完善城市功能，要有產業支撐，有特色產業和優勢產業，大城市以提升功能為主，中小城市發揮比較優勢，小城鎮要發揮與農村和中等城市的紐帶作用，發展農村服務體系，加強基礎設施建設，改善人居環境。陳道富：城鎮化雖然孕育著巨大的潛力，但最好保持現有的節奏，不要人為加速，更不可一哄而起。每年1%的新人口城市化率難道還不夠嗎？長遠潛力可以用來鼓舞信心，但是並不能轉化為短期的增長動力。在城鎮化推進過程應註意的問題包括五個方面：一是如何避免產生城市貧民窟的問題，這需要將城市化和產業、就業緊密結合起來，需要完善社會安全網，需要對市場失敗者和弱勢群體的必要和合理的支援體系。二是如何保障農民長期利益的問題。除瞭需要保證必要的征地補償外，還需要結合農業經營機制的轉變，為農民獲得長期收益提供機制保障，否則容易陷入涸澤而漁，激發短期過度消費。三是避免為城鎮化而造城。城市的佈局應有經濟和社會合理性，避免簡單的造城，最終形成“鬼城”。部分保障房和城鎮建設已有過深刻的教訓。四是應保證社會福利的可持續性，應加強城市管理（交通、水、垃圾、治安）能力。五是需要配套社會和文化的轉變，應避免陷入文化的沙漠，產生社會問題，尤其是犯罪、腐敗（不僅是公務員）等，提高城市群體的社會認同感，充分發揮合理法制的規范作用。滕泰：城鎮化的主要經濟增長潛力來自於城鎮化過程中的勞動生產率提高。當然，其前提是就業如果沒有足夠的就業崗位創造出來，所有城鎮化的問題都將演變為“中等收入陷進”的問題。比如，新城鎮化既不能靠房地產解決就業，也不能靠過度工業化解決就業，那麼如何推動經濟結構轉型並穩定擴大就業？又比如，隨著城鎮化率的提高，金融危機的潛在影響將逐步擴大。當7、8億人在農村的時候，他們可以在發生金融危機時回歸農村；若10億人口在城市，任何一次金融危機都可以成為社會不穩定因素。還有，城鎮化過程中的貧富差距進一步擴大問題，會不會形成大規模貧民窟問題，以及新城市人口他們的社會保障、養老、保險、健康醫療、子女等問題，城市基礎設施承載問題等等。城鎮化是復雜的系統工程證券時報記者：在推進城鎮化的進程當中，面臨的最大難題是什麼？如何解決？需要哪些配套政策和制度改革？今年在推進城鎮化方面會出臺哪些相應的政策？高培勇：在推進城鎮化的進程當中，面臨的最大難題，現在看來是農民工及其傢屬的市民化問題。要走出這樣一個瓶頸的制約，顯然最需要突破的是二元的社會經濟體制，其中最重要的是二元財政體制和機制束縛。換言之，要給包括農業轉移人口在內的所有的常住人口或者是城市居民，以均等化、無差別公共服務的待遇，這是我們遇到的時代難題。我們講的基本公共服務包括醫療保障、社保養老、子女住房等方面，在基本公共服務當中，現在看到最基本的公共服務是住房。因為人進入城市首先要安頓下來，才可能談其他。陳道富：城鎮化作為最大潛力的擴大內需領域，涉及面較廣，所需要的配套政策涉及的領域也較為廣泛。城市化實際上是把原來的農業人口、農村經濟卷入工業經濟，納入城市生活，這既是實現聚合效應，推動經濟增長，也是經濟、社會乃至文化的一個重大轉變。管理得好，容易產生規模經濟，但管理不當，也容易產生規模不經濟。具體來說，至少涉及以下幾個方面：一是土地問題，包括征地補償、農村集體用地確權流轉和耕地保護等。二是農業轉移人口的市民化問題，涉及戶籍制度，城鄉社會保障制度轉移和統籌，社會公共服務，如醫療、養老、教育等，保障房的建設和分配問題。三是產業和就業問題，涉及傳統產業升級，如何推動服務業發展，引入民間資本，農業現代化和經營機制的創新等。四是消費市場的培育和發展問題，如物流體系建設等。五是財政和金融問題，如何為城鎮化和農村基礎設施融資，如何保證可持續的社會福利制度，保證財力和事權的匹配。六是城市佈局和城市及社會管理問題。人口密度的提高，資源緊張，如何更加有效使用資源，如何保證資源的占有和使用的公平合理，如何在市場機制之外，引入必要的法制規范。朱中一：城鎮化是相當復雜的系統工程，由發改委牽頭，不是一個部門可以完成的，需要中央有個頂層設計，需要中央和國務院有關部門通力協作，需要地方政府和中央政府在認識上一致，其推進不是一帆風順的。明年會出臺哪些政策是難以預計的。我個人認為，對於基礎設施建設怎樣加大力度的問題，其中，保障性住房肯定要加強基礎設施建設，其他基礎設施建設怎樣加大可能會有什麼政策。另一個是城市人民政府應將符合購房條件的外來務工人員給予支持，不符合的應納入當地的住房保障范圍，這方面會細化政策。城鎮化的推進必然要促進土地制度的改革，這是相輔相成的，一定要把城市建設用地的增加與農村建設用地的減少掛鉤；為提高進城農民的支付能力，要把農民宅基地或房產作為資產進行流轉，提高其在城市中購買和租賃房屋的能力。這兩個問題必須要解決。（本版撰文：李巧寧 賈壯 鄭曉波 張達 許巖 尹振茂 魏書光）

內容來自hexun新聞

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