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前8月山東樓市銷量止跌回升 寫字樓去化壓力大

全省房地產市場已於5月止住下滑,6月份開始回升。這是記者從昨日省十二屆人大常委會第十六次會議第二次全體會上瞭解到的消息。會上出爐的《關於全省住房城鄉建設工作情況的報告》顯示,今年1月至8月,全省銷售商品房5228萬平方米,實現銷售額2918億元,比去年多瞭289億元。另外,山東已累計排查瞭老樓危樓13.8萬幢,發現疑似存在安全隱患房屋7242幢。記者梁賡

房地產市場已止住下滑商業地產、寫字樓去化壓力大

全省的房地產市場已在今年5月份止住下滑,6月份開始回升,7、8月份保持瞭良好勢頭。今年1至8月,全省銷售商品房5228萬平方米,實現銷售額2918億元,同比增長瞭7.5%、11.1%;房地產業和建築業繳納稅收975億元,同比增長3.3%,占全省地稅收入的37.7%,其中8月份房地產稅收同比增長20.3%。

盡管房地產形勢企穩向好,但在山東,房地產市場供大於求的問題仍然存在。全省可售商品房庫存量大,平均去化周期為21.5個月,其中商業地產、寫字樓去化壓力大。而且,開發企業資金鏈偏緊,蘊含著在建項目停工或爛尾等風險。

另外,住房公積金覆蓋率僅為69%,個貸率低於全國平均水平5個百分點,非公企業特別是私營企業不為職工繳存公積金現象普遍存在。

排查老樓危樓13.8萬幢疑似存在安全隱患的7242幢

在山東,對老樓危樓的安全排查也在深入開展。據瞭解,全省已累計排查老樓危樓13.8萬幢、1.9億平方米,發現疑似存在安全隱患的房屋7242幢、1913萬平方米,經專業鑒定確定危房673幢、58萬平方米,采取措施加固928幢、108萬平方米,遷出和停止使用危房123幢、14萬平方米。

另外,針對老舊小區環境臟亂差、無物業管理的問題,省11部門也下發瞭相關意見,確定用5年時間對1995年以前建成的老舊小區進行整治改造。記者瞭解到,全省1995年以前建成的老舊小區約有1.5億平方米,每年需改造3000萬平方米,資金壓力較大。在老舊住宅小區整治改造方面,山東將督促市縣抓緊調查摸底,確定試點項目,明年6月底前完成試點項目整治改造。

棚戶區安置房開工和貨幣補償近40萬戶

在保障性安居工程建設方面,今年,國傢下達我省保障性安居工程任務為新開工53.7萬套,基本建成23.4萬套,數量全國最多。截至8月底,開工和基本建成任務完成率約為86%,位居全國前列。其中,棚戶區安置房開工和貨幣補償39.8萬戶(套),貨幣化安置率達29%。

在公積金大盤方面,截至7月底,全省住房公積金累計繳存總額為4543億元,累計提取2148億元、發放個人貸款2554億元,為城鎮居民購房提供瞭重要資金保障;累計提取廉租住房建設補充資金108億元,發放保障性試點貸款22.6億元,支持瞭保障性安居工程的建設。下一步,山東還將抓好規模以上非公企業繳存擴面工作,力爭年內公積金繳存額突破700億元。

作者:梁賡來源山東商報)



(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/201龍潭房屋信貸員林房屋借款50922/n421855972.shtml

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